2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
99.6万円/㎡
前年比+25.1%
福岡市中央区
124.6万円/㎡
前年比+40.6%
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JGMロイヤルガーデン浄水通り
福岡県福岡市中央区浄水通
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分
2004年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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8階 / 130.81㎡の場合
相場
12,581万円
96.2万円/㎡
6,334
10,499
14,663
18,828
AI査定結果
推定相場価格
12,581万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,499万円〜14,663万円
80.3万円/㎡〜112.1万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
JGMロイヤルガーデン浄水通り
12,000万円（91.7万円/㎡）/ 8階 / 130.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | 12,000万円 | 91.7万円 | 8階 | 130.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 6,980万円 | 73.9万円 | 4階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 5,300万円 | 56.1万円 | 2階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は86.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | JGMロイヤルガーデン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 12,000万円 | 91.7万円 | 130.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/20 | グランドメゾン今川 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 8,280万円 | 79.8万円 | 103.77㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 6,980万円 | 70.6万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 13,800万円 | 110.3万円 | 125.1㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/08 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 13,800万円 | 110.3万円 | 125.1㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン大濠弐番館 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,980万円 | 72.1万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランドヒルズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅12分 | 11,900万円 | 106.0万円 | 112.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 10,180万円 | 96.5万円 | 105.51㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ローレルコート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅11分 | 8,980万円 | 81.6万円 | 110㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/29 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,980万円 | 80.8万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン赤坂弐番館 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 10,000万円 | 90.9万円 | 110㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | シティタワー大濠 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 9,300万円 | 93.5万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/17 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,780万円 | 84.9万円 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/01 | JGMロイヤルガーデンけやき通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 8,980万円 | 83.0万円 | 108.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/20 | パラッシオ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 7,680万円 | 77.4万円 | 99.19㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/19 | アダージュ薬院弐番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,980万円 | 77.4万円 | 103.13㎡ | 2S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/08 | アダージュ薬院壱番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 7,280万円 | 71.9万円 | 101.22㎡ | 2W+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.1%上昇、福岡市中央区では40.6%上昇しています。